Rénovation urbaine / ANRU

Le plein de nature

La vallée de Gouédic est un élément paysager majeur quartier, un atout qui sera pleinement valorisé.

La plaine de Balzac sera requalifiée et animée

•  Un belvédère de 30 mètres de haut pour une vue à 360°
 
•  Des restaurants éphémères et autres espaces d’animation
 
•  Le terrain d’aventures des Petits Débrouillards
 

Les accès à la vallée et la liaison sud nord seront travaillés.

Un aménagement paysager visera à « faire entrer » la vallée et la nature dans le quartier (mail piéton, clairière, plantations...)

Une maison de la nature sera créée dans le quartier

Diversification de l’habitat

Les habitants des 280 logements sociaux ont été relogés, les quatre tours ont été déconstruites entre le printemps 2021 et l’été 2023.

À l’horizon 2028, 108 logements seront reconstruits :

•  28 logements locatifs sociaux ;
 
•  35 logements collectifs en accession ;
 
• 45 maisons groupées en accession, dans l’esprit de la cité-jardin Ginglin.
 

Une nouvelle école

La configuration du quartier change, l’habitat y est moins dense.

Les écoles de la Vallée et de Balzac sont regroupées sur le site de Balzac. La surface de cette école va doubler, passant de 850 m² à 1700 m².

Les bâtiments seront complètement rénovés et une extension sera réalisée pour offrir un groupe scolaire moderne et de qualité.

Pendant le chantier, les écoliers de Balzac iront à l’école de la Vallée, où des locaux supplémentaires provisoires sont prévus.

Le projet a été présenté aux parents fin 2023. Les travaux devraient démarrer d'ici la fin 2025 - début 2026.

Des équipements au cœur du quartier

Le centre commercial sera complètement requalifié pour accueillir les associations au 1^er étage et les commerces au rez-de-chaussée.

Une maison des associations

Aménagée au 1^er étage du centre commercial, elle comprendra :

•  la maison de la nature avec 6 associations départementales. Cette maison de la nature accueillera des visiteurs extérieurs et proposera des animations ;
 
• les acteurs du quartier : la régie de quartier, le conseil citoyen et les Petits Débrouillards, association qui aura son atelier sur place ;
 
• une salle commune pour des expositions, des animations ;
 
• une salle de répétition pour la classe orchestre et d’autres projets culturels.
 

Un pôle commercial

Au rez-de-chaussée, tous les commerces seront rassemblés autour de la place de quartier qui desservira également les logements collectifs.

Un cabinet médical

Le projet prévoit un cabinet médical privé qui s'implantera en rez-de-chaussée d'un des petits collectifs construits au sud de la rue Balzac.

Pour faire vivre le projet

Manger son Quartier

Un espace de rencontre et de discussion avec les habitants et les acteurs du quartier va être installé dans l'ancienne boulangerie, située au 4 rue de Balzac. Un grand temps festif est prévu le 28 juin 2025.

Plus d'informations à venir en actualité (à retrouvez en bas de page ou sur la page d'accueil).

Des animations

D’ici à la construction de logements à l’emplacement des quatre tours, l’espace sera protégé par une palissade de bois.

À la rencontre des habitants

Différents temps d'échanges et ateliers seront prévus.

Ce projet est lui-même issu d'une concertation menée en 2020 et 2021 avec les habitants et d'un travail en lien avec les différents acteurs du quartier.